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中永和房仲小宇 捷運總站國泰格局三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1722 萬
1588 萬 - 參考單價：44.25 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.57 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：2.42 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，整體值得考慮但需謹慎評估。
若您是家庭自住者，且重視通勤便利與學區資源，此物件是具備高性價比的選擇。44.25 萬/坪的價格在中和區捷運周邊屬於合理區間，且格局實用。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵理由：
- 確認價格差異：資料中「總價」欄位與「特色說明」文字描述不符（1588 萬 vs 1722 萬），務必向仲介確認最終成交價，避免誤判預算。
- 評估居住年限與貸款：42 年屋齡加上五樓無電梯，需考量家中成員（如長者）能否負荷爬樓，以及銀行對於高齡公寓的貸款審核條件。若您打算長期居住或未來規劃重建，此物件可作為置產基礎；若短期投資或求保值，風險則相對較高。
問與答
中永和房仲小宇
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陳柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-716293
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
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